Аренда жилья
     
 

Новости : Шаговая недоступность

По информации «Индэст-девелопмент», сейчас в Самаре заявлено о строительстве 15 крупных торговых центров общей площадью 720 000 кв. м. Самые масштабные среди них — «Мега» (130 000 кв. м) компании IKEA, «Планета» «Росевродевелопмента» (120 000 кв. м), «Бристоль» (55 000 кв. м) фирмы «Аттис», «Рубин» (40 000 кв. м) одноименной компании и «Мост» (27 200 кв. м) компании «Форра» на пересечении Московского шоссе и ул. Потапова. По информации девелоперов, сроки сдачи почти всех объектов — 2008—2009  гг. По данным компании «Торговый квартал», о своем намерении прийти в Самару заявляли такие компании, как ГК «Карусель» с проектом «Ритейл парк» площадью 45 000 кв. м, «Столичные гастрономы» с ТРЦ «Седьмой континент» (80 000 кв. м), а также ADM Group с проектом ТРК «Калинка-малинка». Однако пока компании не дают информации о том, на каких стадиях находятся их проекты. В апреле этого года был сдан торговый центр « М-5 » группы компаний «Берег». Его управлением занимается компания «Индэст-девелопмент». Как рассказала пресс-секретарь «Индэст-девелопмента» Светлана Пичугина, площадь четырехэтажного здания равна 6000 кв. м, расположено оно на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова. По сообщению пресс-службы «Виктор и Ко», сейчас идет расширение ТРК «Мегакомплекс «Московский». Первый корпус объекта площадью 140 000 кв. м был сдан в 1997 г. После достройки площадь увеличится на 80 000 кв. м и составит 220 000 кв. м. По словам представителя пресс-службы компании, на новых площадях будут размещены ресторанный дворик и новая развлекательная зона для детей, а также подземная автостоянка, в пресс-службе пока затрудняются дать ее параметры. По словам Сергея Винтаева, руководителя департамента «Спектра недвижимости», сейчас если и есть лист ожидания среди арендаторов, то только на отдельные, особо удачные объекты. К ним он относит «Мегасити» и»Мегакомплекс «Московский» из-за хорошей проходимости. Ставки аренды в 2008 г. остались практически на уровне прошлого года, утверждает Винтаев. По его данным, в среднем по городу 1 кв. м торговой недвижимости в месяц обойдется арендаторам в 750 руб. А вот цена продаж 1 кв. м за январь — май подросла на 10% до 65 000 руб. В стрит-ритейле цена некоторых объектов на так называемой первой линии увеличилась на 25%. По словам Винтаева, сейчас в Самаре невыгодно инвестировать в покупку помещений под магазин для сдачи их в аренду — подобных предложений на рынке много. По прогнозам аналитиков «Спектра недвижимости», до конца 2008 г. рост цен на торговые площади будет умеренным. «С учетом того, что сейчас активно идет строительство новых торговых центров, стоимость 1 кв. м вырастет в среднем на 15%, арендные ставки — на 10%», — прогнозирует Винтаев. Александр Завелевич, ведущий аналитик компании «Самарская площадь», говорит о сложившемся в последнее время дисбалансе на рынке торговых площадей. С одной стороны, построено и возводится довольно много торговых центров, с другой — существует серьезнейший дефицит торговых помещений от 70 до 150 кв. м. «Городским районам нужны не только крупные комплексы с громкими брендами, но и маленькие магазинчики шаговой доступности с товарами первой необходимости», — убежден Завелевич. Их массовому появлению, по его словам, в первую очередь мешает недостаток соответствующих площадей. «Спрос на такие помещения в разы превышает предложение», — говорит он. С ним согласен Павел Третьяков, независимый консультант в сфере коммерческой недвижимости. Он говорит, что крупные национальные игроки в сфере торговли могут легко найти в Самаре качественные площади в современных ТЦ, а вот местным торговцам, которым нужны помещения под маленькие магазинчики, это сделать сложно. Владимир Ерофеев, замгендиректора «Мабиса», добавляет, что к ним поступает много заявок и на встроенные, и на отдельно стоящие помещения в  70—150  кв. м. Но «таких в Самаре мало», сетует он.>

 

 

Наши предложения:

сдаю 2 комн. квартиру за 850$/мес.
г. Подольск (МО), 35 мин/т. от метро

сдаю комнату в 2 комн. квартире за 530$/мес.
г. Москва, проезд дежнева 19 корпус 2 ул., 15 мин/п. от метро

сдаю 1 комн. квартиру за 330$/мес.
г. Екатеринбург, г. Арамиль, ул. Щорса ул., дом 59, 10 мин/п. от метро

 

 

Новости:

На юге Москвы построят «трехзвездную» гостиницу
МОСКВА, 27 февраля — РИА Новости. Трехзвездочная гостиница на 420 номеров с подземной автостоянкой появится на западе Москвы, сообщил РИА Новости ...

Количество ТСЖ в России увеличилось в три раза
МОСКВА, 17 октября — РИА Новости. Более половины собственников многоквартирных домов в России выбрали форму управления, сообщил замминистра регио ...

Путин передал недвижимость торгпредств в управление МЭРТа
Правительству РФ поручается обеспечить выделение начиная с 2008 года МЭРТу средств федерального бюджета на содержание и эксплуатацию имущества торгпре ...

В Алтайском крае с начала года введено почти 334 тыс. кв метров жилья
НОВОСИБИРСК, 15 августа — РИА Новости, Мария Кормильцева. В Алтайском крае с начала года введено почти 334 тысячи квадратных метров жилья, что со ...

 

 
 
  Наш телефон 456-19-35
info@akym.ru
 

 

Портал - Моя новая квартира
Поиск квартиры в Москве и МО, база предложений агентств и посетителей.

Аренда в Самаре
Квартиры, комнаты, коммерческая недвижимость, дома, коттеджи, участки.

Бесплатная консультация юриста
Бесплатная юридическая консультация. Юрист ответит на Ваши вопросы.

Новая Ипотечная Компания
Выгоднее чем в банках напрямую. Никаких %% ! Сравните наши условия!

Недвижимость в Европе
Продажа недвижимости в Италии, Австрии, Германии, Хорватии и др.

Вклад "Финансовый множитель"!
Надежные вклады в надежном банке! Лучше умножать, чем складывать!

Аренда квартир в Москве!
Большое количество объявлений. Выгодные условия. Фото. Быстрый подбор.

 

 

 

© akym.ru тел. 456-19-35